Immobilienbewertung: Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Der Wert Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung ist die Grundlage für eine gute Verhandlung und einen schnellen Verkaufserfolg. Bei der privaten Vermarktung von Immobilien wissen Sie als Eigentümer im Regelfall nicht, was Ihre Immobilie wirklich wert ist. Mit der professionellen Bewertung durch Starke Immobilien profitieren Sie von einem Preis, in den aktuelle Vergleichswerte aus Löhne oder den Regionen rund um Ihre Immobilie einfließen. Schaffen Sie so die Grundlage für einen schnellen Verkauf Ihrer Immobilie und einem Verkaufspreis, der zu den aktuellen Preissteigerungen am Markt passt.
Was Ihnen ohne Immobilienbewertung droht
Ohne professionelle Hilfe bei der Vermarktung von Immobilien haben Sie als Eigentümer nur ein grobes Gespür, was Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung tatsächlich wert ist. Häufig wird an die Bau- oder Kaufkosten gedacht, die oft jedoch Jahrzehnte zurückliegen. Auch wenn Sie Umbauten und Sanierungen vorgenommen haben, sind die Auswirkungen auf den Wert Ihrer Immobilie kaum abschätzbar. Eher verwirrend und nicht hilfreich sind auch die Einschätzungen von Bekannten und Verwandten, die glauben, aus Ihren eigenen Erfahrungen einen Wert der Immobilie nennen zu können.
Gehen Sie mit einem unsicheren Wert in die Verkaufsverhandlungen, droht eines von zwei Problemen: Falls Sie den Preis zu hoch angesetzt haben, schrecken Sie ernsthafte Interessenten ab und verzögern den Verkaufsprozess unnötig. Falls Sie mit einem zu niedrigen Verkaufspreis starten, verlieren Sie bares Geld beim Verkauf. Wir bewahren Sie hiervor und sorgen mit fachkundigem Auge für eine präzise und korrekte Werteinschätzung.
Professionelle Wertermittlung für Ihren Verkaufserfolg
Für die Ermittlung des Verkehrswertes / Marktwertes Ihrer Immobilie in Löhne beziehungsweise dem genauen Standort, nutzen wir als Basis das Sachwertverfahren in Kombination mit dem Ertragswertverfahren und einem abschließenden Vergleichswertverfahren. Hierbei wird dann zusätzlich ein Blick auf vergleichbare Immobilien der Region und Ihren Verkaufspreis in der jüngeren Vergangenheit geworfen. Da die Nachfrage nach Immobilien seit Jahren hoch ist, wirkt sich dies positiv auf die Bewertung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken aus.
Die Vergleichswerte ähnlicher Immobilien liegen privaten Eigentümern als Bewertungsfaktor nicht vor und die Berechnungen mit verschiedenen Bewertungsverfahren sind nur durch ausgebildete Immobilienexperten möglich. Dadurch ist Ihre eigene präzise Wertermittlung so schwierig. Bei der Vermarktung sorgt aber gerade die Angabe eines fundierten und verlässlichen Immobilienwertes sofort für Vertrauen bei potenziellen Käufern und gibt Ihnen die Sicherheit, stressfrei in die Verkaufsverhandlungen zu starten.
Immobilienbewertung für zahlreiche Zwecke
Die Wertermittlung Ihrer Immobilie durch die erfahrenen Makler von Starke Immobilien muss sich nicht auf den geplanten Verkauf von Haus oder Wohnung beschränken. Auch als Wertobjekt nach einer Scheidung oder Teil eines Erbes werden Sie ein Interesse haben, den genauen Wert einer Immobilie zu kennen. Dies gilt auch nach Sanierungen und Renovierungen, wenn Sie Eigentümer bleiben und erfahren möchten, wie die geleisteten Arbeiten zur Aufwertung Ihrer Immobilie beitragen.
Starke Immobilien - Ihr Partner für die Immobilienbewertung
Mit uns vertrauen Sie nicht nur bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie auf einen marktkundigen Partner mit Jahrzehnten Erfahrung. Gerne übernehmen wir auch die Vermarktung von Haus, Wohnung oder Grundstück für Sie und begleiten Sie durch alle anfallenden Modalitäten und Pflichten. Kontaktieren Sie uns und genießen Sie von der Wertermittlung bis zur Unterschrift des Verkaufsvertrags eine umfassende Betreuung.