Großes Einfamilienhaus in Westerenger
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 28160 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Enger / Westerenger |
| PLZ | 32130 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 178 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Aufteilung | EG: Wohnraum, Essbereich, 2 Küchen, Duschbad, Flur, Terrassen DG: 3 Zimmer, Bad, Loggia, Wohnflur KG: 3 Kellerräume, Waschkeller, WC, Heizungskeller |
| Grundstücksgröße | 650 m² |
| Räume gesamt | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Böden | Fliesen, Teppichboden, PVC |
| Unterkellert | teilweise |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 349.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| ImmoNr | 28160 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Enger / Westerenger |
| PLZ | 32130 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 178 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Aufteilung | EG: Wohnraum, Essbereich, 2 Küchen, Duschbad, Flur, Terrassen DG: 3 Zimmer, Bad, Loggia, Wohnflur KG: 3 Kellerräume, Waschkeller, WC, Heizungskeller |
| Grundstücksgröße | 650 m² |
| Räume gesamt | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Böden | Fliesen, Teppichboden, PVC |
| Unterkellert | teilweise |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 349.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
Objektbeschreibung: Dieses sehr ansprechende Einfamilienhaus liegt freistehend auf einem nahezu eingewachsenen Grundstück in einer Sackgasse einer ruhigen Wohnsiedlung.
Das Haus ist voll verklinkert und die Wohnbereiche wurden perfekt zum Garten und nach Süden ausgerichtet. Hier finden Sie zwei Terrassen, wovon die größere am Wohn-Essbereich liegt und zusätzlich überdacht ist. Als Einfamilienhaus erwartet Sie im Erdgeschoss der große Wohn-Essbereich, ein heller Wohnraum, zwei Küchen, das Gäste-Bad und der Flur als Windfang. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, das Elternzimmer mit Loggia, ein großes Familienbad und der große, offene Wohnflur, durch den hier ein besonders angenehmes Raumgefühl entsteht.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie eine Einfahrt mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung. Zwei öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Das Haus ist sehr gepflegt und kurzfristig verfügbar. Individuelle Renovierungen sind angebracht, um es Ihren persönlichen Wünschen anzupassen.
Das Haus ist voll verklinkert und die Wohnbereiche wurden perfekt zum Garten und nach Süden ausgerichtet. Hier finden Sie zwei Terrassen, wovon die größere am Wohn-Essbereich liegt und zusätzlich überdacht ist. Als Einfamilienhaus erwartet Sie im Erdgeschoss der große Wohn-Essbereich, ein heller Wohnraum, zwei Küchen, das Gäste-Bad und der Flur als Windfang. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, das Elternzimmer mit Loggia, ein großes Familienbad und der große, offene Wohnflur, durch den hier ein besonders angenehmes Raumgefühl entsteht.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie eine Einfahrt mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung. Zwei öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Das Haus ist sehr gepflegt und kurzfristig verfügbar. Individuelle Renovierungen sind angebracht, um es Ihren persönlichen Wünschen anzupassen.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 192,2 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 04.10.2032 |
| Baujahr Heizung | 1990 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | F |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Ruhige Sackgassenlage in gewachsener Siedlung mit umliegender Wohnbebauung und angenehmer Nachbarschaft. Das Zentrum von Spenge und Einkaufsmöglichkeiten sind zügig erreichbar.
Ausstattung: Die vorhandene Möblierung und die Einbauküchen können auf Wunsch im Haus verbleiben. Die Bäder sind dem Baujahr entsprechend, sehr gepflegt, könnten aber modernisiert werden. Auch die Wand- und Bodenbeläge sind etwas in die Jahre gekommen, vielleicht gestalten Sie sie ganz nach Ihrem Geschmack neu. Das große Terrassenfenster wurde bereits 2022 durch ein Schiebeelement ausgetauscht. Vom Obergeschoss bis in den Keller ist eine hochwertige Steintreppe eingebaut. Das Haus wurde teilunterkellert und einige Räume ausgebaut. Hier finden Sie einen Büroraum, Werkraum, Vorratskeller, ein WC und den Waschkeller mit Außenzugang. Der Waschkeller weist etwas Feuchtigkeit im Bereich des Kellerzugangs auf.
Sonstiges: Das Haus bietet noch die praktische Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit kombiniertem Wohn-Schlafraum, kleiner Küche und einem Duschbad, sodass hier auch zwei Generationen hervorragend unter einem Dach wohnen können.
