Besonderes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in Löhne
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 28140 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 207 m² |
| Aufteilung | EG: Wohndiele mit offener Küche, HWR, Wohnen, Schlafen, Bad DG: Großes Studio, Gäste, Ankleide, Abstellraum, Bad KG: 3 Räume, Pelletslager |
| Grundstücksgröße | 2.709 m² |
| Räume gesamt | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | West |
| Kamin | Ja |
| Böden | Fliesen, Parkett |
| Unterkellert | Ja |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Sonstige |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Provision | 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| ImmoNr | 28140 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 207 m² |
| Aufteilung | EG: Wohndiele mit offener Küche, HWR, Wohnen, Schlafen, Bad DG: Großes Studio, Gäste, Ankleide, Abstellraum, Bad KG: 3 Räume, Pelletslager |
| Grundstücksgröße | 2.709 m² |
| Räume gesamt | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | West |
| Kamin | Ja |
| Böden | Fliesen, Parkett |
| Unterkellert | Ja |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Sonstige |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Provision | 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
Objektbeschreibung: Ein Haus mit historischer Geschichte, bei dem die Aufzeichnungen bis ca. 1750 zurückgehen.
Ursprünglich war es die Wassermühle von Löhne mit Wohnbereich für den Müller. Heute wird das Objekt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Die gute und vielleicht für die Ewigkeit geschaffene Substanz, wurde jedoch ab 2006 kernsaniert, sodass sich heute ein neueres Haus in einer charakterstarken Altimmobilie präsentiert.
Bei der Sanierung zwischen 2006 und 2010, wurde das Dach erneuert, die Geschossdecken neu eingezogen, Böden und Innentüren ersetzt, Elektrik und Leitungen ausgetauscht und eine Pelletheizung eingebaut. Die Fenster, Bodenbeläge und das Bad im Erdgeschoss wurden erneuert. So entstanden großzügige Räume, ohne den Altbaucharme zu nehmen.
Das Haus liegt auf einem ganz besonderen Grundstück und ist ringsherum bewachsen. Ein traumhaftes Areal mit Obstbäumen, eigenem Bachlauf und viel Natur, ganz für Sie alleine.
Wer nicht in einem Schuhkarton mit Dach wohnen möchte, findet hier ein ganz individuelles Objekt.
Ursprünglich war es die Wassermühle von Löhne mit Wohnbereich für den Müller. Heute wird das Objekt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Die gute und vielleicht für die Ewigkeit geschaffene Substanz, wurde jedoch ab 2006 kernsaniert, sodass sich heute ein neueres Haus in einer charakterstarken Altimmobilie präsentiert.
Bei der Sanierung zwischen 2006 und 2010, wurde das Dach erneuert, die Geschossdecken neu eingezogen, Böden und Innentüren ersetzt, Elektrik und Leitungen ausgetauscht und eine Pelletheizung eingebaut. Die Fenster, Bodenbeläge und das Bad im Erdgeschoss wurden erneuert. So entstanden großzügige Räume, ohne den Altbaucharme zu nehmen.
Das Haus liegt auf einem ganz besonderen Grundstück und ist ringsherum bewachsen. Ein traumhaftes Areal mit Obstbäumen, eigenem Bachlauf und viel Natur, ganz für Sie alleine.
Wer nicht in einem Schuhkarton mit Dach wohnen möchte, findet hier ein ganz individuelles Objekt.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 248,4 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch | 206,9 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 18.04.2029 |
| Baujahr Heizung | 2007 |
| Energieträger | Pelletheizung |
| Effizienzklasse | G |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Zentrale Lage von Löhne. Das Zentrum ist zügig erreichbar und der Bahnhof nur ca. 1 km entfernt. Wenig Straßenverkehr, in einer 30er Zone mit umliegender Wohnbebauung.
Ausstattung: Pelletheizung mit großem Pelletslager im Keller. Massive Echtholzböden im ganzen Haus, die Fliesenbereiche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Einbauküche kann auf Wunsch im Objekt verbleiben. Vor etwa 4 Jahren wurde die Terrasse angebaut und das Bad im Obergeschoss erstellt, der Einbau einer Dusche fehlt hier noch.
Auf dem Grundstück befindet sich eine baufällige Scheune, die zu Parkzwecken genutzt werden kann. Eine alte Stallung wird zu Abstellzwecken genutzt und ein überdachter Freisitz ist am Bachlauf vorhanden. Für die Gartenbewässerung stehen der Bach und eine eigene Quelle bereit.
Auf dem Grundstück befindet sich eine baufällige Scheune, die zu Parkzwecken genutzt werden kann. Eine alte Stallung wird zu Abstellzwecken genutzt und ein überdachter Freisitz ist am Bachlauf vorhanden. Für die Gartenbewässerung stehen der Bach und eine eigene Quelle bereit.
Sonstiges: Das Haus wurde ab 2006 bis 2010 umfangreich saniert und präsentiert sich dementsprechend. Das Ursprungsbaujahr liegt um 1750. Zwei Kellerräume zeigen sich noch besonders historisch und sind nur eingeschränkt nutzbar. Es besteht kein Denkmalschutz.