Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Einbauküche in Löhne-Obernbeck
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 28115 |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne / Obernbeck |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Aufteilung | 4 Räume, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur |
| Räume gesamt | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Separates WC | 1 |
| Böden | Fliesen, Teppichboden, Linoleum |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe |
| Küche | Einbauküche, inklusive |
| NK inkl. Wärme | Nein |
| Nebenkostenvorrausz. | 102 € |
| Kaution | 2-Nettomonatsmieten |
| Kaltmiete monatlich | 630 € |
| Heizkosten ca. | 165 € |
| Baujahr | 1932 |
| Zustand | unrenoviert |
| letzte Modernisierung | 2024 |
| ImmoNr | 28115 |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne / Obernbeck |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Aufteilung | 4 Räume, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur |
| Räume gesamt | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Separates WC | 1 |
| Böden | Fliesen, Teppichboden, Linoleum |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe |
| Küche | Einbauküche, inklusive |
| NK inkl. Wärme | Nein |
| Nebenkostenvorrausz. | 102 € |
| Kaution | 2-Nettomonatsmieten |
| Kaltmiete monatlich | 630 € |
| Heizkosten ca. | 165 € |
| Baujahr | 1932 |
| Zustand | unrenoviert |
| letzte Modernisierung | 2024 |
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in zentraler Wohnlage von Löhne-Obernbeck. Sie bietet Ihnen einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, Bad, Gäste-WC und 3 weitere Räume. Es ist ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller vorhanden und ein eigener Kellerraum kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung besitzt keinen Balkon, jedoch ist eine Gartenmitnutzung möglich. Für Ihren PKW und Ihre Fahrräder wird eine Garage mit vermietet. Die Wohnung ist vorrangig für Singles oder Paare mit bis zu einem Kind geeignet.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 142,8 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 25.10.2034 |
| Baujahr Heizung | 2024 |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Effizienzklasse | E |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Löhne-Obernbeck. Ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Restaurants sowie weitere Ziele des täglichen Bedarfs sind zügig zu erreichen.
In nur 3 Minuten befinden Sie sich mit dem Pkw auf der A30. Es ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden und auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt.
In nur 3 Minuten befinden Sie sich mit dem Pkw auf der A30. Es ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden und auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt.
Ausstattung: Die Wohnung ist mit den üblichen Renovierungen bezugsbereit. Die gepflegte Einbauküche wird kostenlos mit vermietet. Das Bad und das Gäste-WC wurden modernisiert und in diesem Zuge mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden versehen. Die Böden sind mit Fliesen, Linoleum und Teppich ausgestattet. Auf Wunsch würden die Vermieter in einigen Räumen die Bodenbeläge erneuern.
Es sind Kunststoffisolierfenster mit Doppelverglasung vorhanden und diesem Jahr wurde eine neue, sparsame Wärmepumpe als Zentralheizung installiert. Eine Photovoltaikanlage sorgt für vergünstigten Strom.
Es sind Kunststoffisolierfenster mit Doppelverglasung vorhanden und diesem Jahr wurde eine neue, sparsame Wärmepumpe als Zentralheizung installiert. Eine Photovoltaikanlage sorgt für vergünstigten Strom.
Sonstiges: Die Kosten für Wärme, Wasser und Strom werden jeweils nach Verbrauch durch den Vermieter abgerechnet. Die Vorauszahlung wurden für die Heizkosten wurde relativ hoch angesetzt, da noch keine genauen Einsparungswerte von der neuen Wärmepumpe bekannt sind. In der Kaltmiete sind 30 € für die Garage enthalten. Haustiere sind, über das gesetzliche Maß der Kleintierhaltung hinaus, nicht gewünscht.
Besichtigungstermine sind nach Absprache gerne möglich.
Besichtigungstermine sind nach Absprache gerne möglich.
