Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus zum Wohlfühlen mit Traumgarten
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 27880 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 192 m² |
| Aufteilung | EG: Wohnbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer, Flur, Wintergarten, Terrasse DG: Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Diele, Gästezimmer, Bad, Flur, Loggia |
| Grundstücksgröße | 847 m² |
| Räume gesamt | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Kamin | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Böden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Unterkellert | teilweise |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche, inklusive |
| Kaufpreis | 459.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1951 |
| Zustand | gepflegt |
| letzte Modernisierung | 2007 |
| ImmoNr | 27880 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 192 m² |
| Aufteilung | EG: Wohnbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer, Flur, Wintergarten, Terrasse DG: Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Diele, Gästezimmer, Bad, Flur, Loggia |
| Grundstücksgröße | 847 m² |
| Räume gesamt | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Kamin | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Böden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Unterkellert | teilweise |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche, inklusive |
| Kaufpreis | 459.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1951 |
| Zustand | gepflegt |
| letzte Modernisierung | 2007 |
Objektbeschreibung: Eine wunderschöne und liebevoll ausgestattete Immobilie, die mit ihrer geschmackvollen Einrichtung eine neue Familie mit dem Auge für ansprechende Details sucht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Löhne - Obernbeck und eignet sich besonders gut für eine Familie mit Kindern und Haustieren. Ein Bezug mit zwei Generationen wäre ebenfalls denkbar, da beide Etagen als getrennte Wohnungen genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der traumhaft angelegte Garten mit eigenem Koiteich, der sich bei sommerlichen Temperaturen sogar zum Schwimmen eignet. Zier- und Nutzbeete, ein Grillplatz, sowie eine gemütliche Kuschelecke im Freien unter dem Schutz der Tannen gehören ebenfalls dazu und sorgen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gartenatmosphäre lässt sich durch die langen Fensterfronten des Wintergartens auch von innen genießen. Bei gutem Wetter können Sie die Fenster an zwei Seiten großflächig öffnen. Viel natürliches Tageslicht gelangt somit auch in der kälteren Jahreszeit herein. Der Wintergarten und das darüber liegende Schlafzimmer wurden kurz nach dem Ursprungsbaujahr angebaut.
Eine besondere Immobilie, die ihren Charme bei einer Besichtigung unter Beweis stellt. Hat das Haus
Sie dann vollständig überzeugt, haben Sie sogar die Möglichkeit, die Innenausstattung auf Wunsch
zu übernehmen. Erhalten Sie dadurch den Charme wie er ist und ziehen Sie einfach ein.
Eine besondere Immobilie, die ihren Charme bei einer Besichtigung unter Beweis stellt. Hat das Haus
Sie dann vollständig überzeugt, haben Sie sogar die Möglichkeit, die Innenausstattung auf Wunsch
zu übernehmen. Erhalten Sie dadurch den Charme wie er ist und ziehen Sie einfach ein.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 216,7 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 25.04.2026 |
| Baujahr Heizung | 2002 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | G |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: In einer ruhigen Seitenstraße von Löhne Obernbeck. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und weitere Ziele des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung an die A30, die Sie in die nächsten Orte wie Bünde, Bad Oeynhausen oder Richtung Herford bringt.
Ausstattung: Eine geschmackvolle Inneneinrichtung mit viel Liebe zum Detail zeichnet die Immobilie aus. Die Böden des Hauses bestehen hauptsächlich aus Echtholzparkett, Fliesen und Laminat. Das Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen und stilvollen Kamin. Einbauküchen befinden sich im Erd- und Obergeschoss und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Das geräumige Schlafzimmer bietet Zugang zur großen Loggia mit Südlage und eröffnet einen herrlichen Blick in den Garten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie von hier direkt ins Erdgeschoss zur großen Terrasse. Ein weiterer Terrassenbereich, mit Überdachung und malerischem Weinbewuchs, befindet sich seitlich vom Haus. Das Hauptgebäude ist vollständig unterkellert. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und der davor befindliche Stellplatz zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten sind direkt an der wenig befahrenen Straße. Für die Gartenbewässerung nutzen Sie kostenloses Grundwasser über den vorhandenen Brunnen. Die Substanz der Immobilie ist in einem guten Zustand. Nutzen Sie das Haus direkt, wie es sich darstellt und bewahren Sie dadurch das gemütliche Ambiente.