Zweifamilienhaus oder großes Einfamilienhaus mit Garten in Löhne
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 27810 |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Aufteilung | EG: Diele, Wohn- & Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad OG: Diele, Wohnen, Küche, 2 Zimmer, Bad DG: 3 Hobbyräume |
| Grundstücksgröße | 531 m² |
| Räume gesamt | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Nord |
| Böden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche, inklusive |
| Kaufpreis | 299.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.3,57 % |
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | teilweise renoviert |
| Modernisierungen | Brennstoffzelle 2020; Teil-Fenster 2019; Fliesen EG 2016; Dachdämmung 2010; Fassadendämmung, Wasserleitungen, Teil-Abwasser 2009 |
| ImmoNr | 27810 |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Aufteilung | EG: Diele, Wohn- & Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad OG: Diele, Wohnen, Küche, 2 Zimmer, Bad DG: 3 Hobbyräume |
| Grundstücksgröße | 531 m² |
| Räume gesamt | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Nord |
| Böden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche, inklusive |
| Kaufpreis | 299.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.3,57 % |
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | teilweise renoviert |
| Modernisierungen | Brennstoffzelle 2020; Teil-Fenster 2019; Fliesen EG 2016; Dachdämmung 2010; Fassadendämmung, Wasserleitungen, Teil-Abwasser 2009 |
Objektbeschreibung: Eine Familie mit zwei Generationen? Hier finden Sie genügend Raum unter einem Dach.
Als Zweigenerationenhaus mit getrennten Wohnungen oder für eine kinderreiche Familie ist diese Immobilie hervorragend geeignet. Das Haus steht frei auf einem verkehrsgünstig gelegenen Grundstück und bietet einen liebevoll angelegten Garten auf der Rückseite. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren in vielen Bereichen renoviert und der Grundriss der unteren Wohnung modernisiert. Die Räume sind großzügig angeordnet und bieten somit ausreichend Platz. Zu erwähnen sind auch die Modernisierungen des Heiz- und Elektrosystems, wodurch die Energiekosten reduziert werden. Für weitere, energetische Vorteile sorgen die nachträgliche Isolierung des Daches mit einer 20 cm starken Dämmung und die Hohlraumdämmung der Außenwände (Einblasdämmung). Für Ihre Fahrzeuge wurde vor dem Haus ein Doppelcarport errichtet und zwei weitere Stellplätze sind zusätzlich vorhanden. An der Straße finden auch Ihre Besucher ausreichend Parkmöglichkeiten.
Als Zweigenerationenhaus mit getrennten Wohnungen oder für eine kinderreiche Familie ist diese Immobilie hervorragend geeignet. Das Haus steht frei auf einem verkehrsgünstig gelegenen Grundstück und bietet einen liebevoll angelegten Garten auf der Rückseite. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren in vielen Bereichen renoviert und der Grundriss der unteren Wohnung modernisiert. Die Räume sind großzügig angeordnet und bieten somit ausreichend Platz. Zu erwähnen sind auch die Modernisierungen des Heiz- und Elektrosystems, wodurch die Energiekosten reduziert werden. Für weitere, energetische Vorteile sorgen die nachträgliche Isolierung des Daches mit einer 20 cm starken Dämmung und die Hohlraumdämmung der Außenwände (Einblasdämmung). Für Ihre Fahrzeuge wurde vor dem Haus ein Doppelcarport errichtet und zwei weitere Stellplätze sind zusätzlich vorhanden. An der Straße finden auch Ihre Besucher ausreichend Parkmöglichkeiten.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 135,3 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 13.11.2032 |
| Baujahr Heizung | 2008 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | E |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Die Immobilie ist freistehend und seitlich von weiteren Wohnobjekten umgeben. Hinter dem Haus erstreckt sich ein weitläufiger Naturbereich mit Naherholungsmöglichkeiten. Sie gelangen von hier zügig zum Zentrum von Löhne und auch zur A30 sowie in Richtung Herford und Kirchlengern.
Ausstattung: Das Erdgeschoss wurde im Zuschnitt modernisiert und zum Großteil mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Eine passgenaue Einbauküche wurde eingebaut und breite Zugänge im Wohnraum und zur Küche geschaffen. Ein Großteil der Fenster wurde mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss erhielten der Wohn-/Essbereich, die Diele und die Küche Fußbodenheizung. Nahezu alle Fenster wurden ca. 2019 erneuert. Die Bäder wurden auf beiden Etagen renoviert. Im Obergeschoss ist vorrangig Laminat verlegt. Die Möblierung kann nach Bedarf übernommen werden. Der Dachboden bietet umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auf zwei Ebenen und wird Sie positiv überraschen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Durch zahlreiche Veränderungen wurde das Haus in einen jüngeren Zustand versetzt. Dennoch werden Renovierungen angebracht sein, um es Ihren Vorstellungen anzupassen.
Sonstiges: Das Haus bietet zwei Wohnungen, ist aber eher familienintern zu nutzen. Die Versorgung mit Strom, Wasser und Wärme wurde nicht getrennt und ist auf ein Einfamilienhaus ausgelegt. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1927. Durch bisherige Modernisierungen stellt es sich jedoch von der Ausstattung her jünger dar, sodass das angegebene Baujahr als Durchschnittswert zu sehen ist. Die untere Wohnung ist bereits frei, die obere wird in Kürze frei werden.