Eigentumswohnung über den Wolken, in Löhne-Gohfeld
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 28150 |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne / Gohfeld |
| PLZ | 32584 |
| Straße | Obergrünne |
| Hausnummer | 14 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | 7 von 7 |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Aufteilung | Wohnbereich, 2 Räume, Küche, Bad, Balkon, Abstellbereich, Keller |
| Grundstücksgröße | 6.513 m² |
| Räume gesamt | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Böden | Laminat, Fliesen, PVC |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Küche | Einbauküche, inklusive |
| Kaufpreis | 97.500 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt |
| Hausgeld | 295 € |
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| ImmoNr | 28150 |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne / Gohfeld |
| PLZ | 32584 |
| Straße | Obergrünne |
| Hausnummer | 14 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | 7 von 7 |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Aufteilung | Wohnbereich, 2 Räume, Küche, Bad, Balkon, Abstellbereich, Keller |
| Grundstücksgröße | 6.513 m² |
| Räume gesamt | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Böden | Laminat, Fliesen, PVC |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Küche | Einbauküche, inklusive |
| Kaufpreis | 97.500 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt |
| Hausgeld | 295 € |
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
Objektbeschreibung: Über den Wolken...
So könnte man vielleicht den herrlichen Ausblick dieser Wohnung passend beschreiben, denn sie befindet sich im 7. und somit obersten Stock einer gepflegten Eigentumswohnanlage in ruhiger Wohngegend von Gohfeld. Die Wohnung bietet Ihnen einen hellen Wohnraum, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen großzügigen Flur mit Abstellbereich, ein saniertes Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche und natürlich den kürzlich sanierten, großen Balkon, auf dem Sie im Sommer auch mit Gästen das Wetter und die Aussicht genießen können. Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Trockenkeller kann auf Nachfrage mitgenutzt werden. Für Ihre Fahrzeuge sind Zweiradstellplätze am Haus vorhanden und reichlich Parkplätze an der Straße.
Das Objekt ist gut verwaltet und bietet durch Kameras zusätzlichen Schutz und Ordnung. Es handelt sich hier nicht um sozialen Wohnungsbau, sondern um eine Eigentumswohngemeinschaft.
So könnte man vielleicht den herrlichen Ausblick dieser Wohnung passend beschreiben, denn sie befindet sich im 7. und somit obersten Stock einer gepflegten Eigentumswohnanlage in ruhiger Wohngegend von Gohfeld. Die Wohnung bietet Ihnen einen hellen Wohnraum, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen großzügigen Flur mit Abstellbereich, ein saniertes Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche und natürlich den kürzlich sanierten, großen Balkon, auf dem Sie im Sommer auch mit Gästen das Wetter und die Aussicht genießen können. Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Trockenkeller kann auf Nachfrage mitgenutzt werden. Für Ihre Fahrzeuge sind Zweiradstellplätze am Haus vorhanden und reichlich Parkplätze an der Straße.
Das Objekt ist gut verwaltet und bietet durch Kameras zusätzlichen Schutz und Ordnung. Es handelt sich hier nicht um sozialen Wohnungsbau, sondern um eine Eigentumswohngemeinschaft.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 107,4 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 08.05.2034 |
| Baujahr Heizung | 2013 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | D |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gohfeld, in einer ruhigen Sackgasse mit freundlicher Nachbarschaft. Umliegend befinden sich die weiteren Gebäude der Wohnanlage und private Wohnbebauung mit ansprechenden Immobilien. Das Zentrum von Gohfeld und auch Bad Oeynhausen sind sehr schnell erreicht. Eine gute Verkehrsanbindung zur A30 und A2, sowie Richtung Herford sind gegeben. Öffentlicher Nahverkehr ist nicht weit entfernt.
Ausstattung: Das Haus wird laufend instandgehalten. Kürzlich wurden die Balkone saniert, es wurden bereits die Fenster der Wohnung erneuert und das Badezimmer modern gestaltet. Renovierungen sind vor Einzug jedoch notwendig, sodass in jedem Fall Malerarbeiten an Wänden, Decken und Türen anstehen, sowie individuelle Anpassungen. Die Böden sind mit Laminat und PVC ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche weist deutliche Gebrauchsspuren auf und wird daher kostenlos mitverkauft. Hier befindet sich übrigens auch die Waschmaschine. Im Untergeschoss ist die Nutzung eines Trockenraumes möglich. Das Haus ist verklinkert.
Sonstiges: Für das Objekt ist eine Dachsanierung geplant, die evtl. zu einer Sonderumlage führt. Berücksichtigen Sie hierfür vermutlich um die 500 € einmalig. Für Wärme und Warmwasser wurden mit letzter Abrechnung 89 € monatlich berechnet.
Besichtigungen sind mit Terminabsprache gerne möglich.
Besichtigungen sind mit Terminabsprache gerne möglich.