Einfamilienhaus mit Einlieger- wohnung in Löhne-Obernbeck
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 28125 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 215 m² |
| Grundstücksgröße | 1.006 m² |
| Räume gesamt | 8 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse | Südost, Südwest |
| Kamin | Ja |
| Böden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Unterkellert | Ja |
| Etagenanzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe, Holz-Pelletheizung |
| Küche | Einbauküche |
| NK inkl. Wärme | Nein |
| Nebenkostenvorrausz. | 128 € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
| Kaltmiete monatlich | 1.790 € |
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | vollständig renoviert |
| letzte Modernisierung | 2024 |
| ImmoNr | 28125 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 215 m² |
| Grundstücksgröße | 1.006 m² |
| Räume gesamt | 8 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse | Südost, Südwest |
| Kamin | Ja |
| Böden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Unterkellert | Ja |
| Etagenanzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe, Holz-Pelletheizung |
| Küche | Einbauküche |
| NK inkl. Wärme | Nein |
| Nebenkostenvorrausz. | 128 € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
| Kaltmiete monatlich | 1.790 € |
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | vollständig renoviert |
| letzte Modernisierung | 2024 |
Objektbeschreibung: Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1984 durch einen Architekten individuell geplant, mit viel Liebe zum Detail erbaut und nicht im klassischen Standardformat errichtet.
Das Haus befindet sich freistehend auf einem großen Grundstück, mit umliegendem Garten. Die Rasenflächen werden im Frühjahr noch neu angelegt. Besonders für eine Familie mit höherem Platzbedarf bietet das Haus viele Möglichkeiten. Im Untergeschoss wurde ein Teil als Wohnraum ausgebaut, wodurch weitere Räume zur Verfügung stehen und sogar als Einliegerwohnung genutzt werden könnten. Alternativ wäre dieser Bereich auch zu Arbeitszwecken geeignet.
Das Haus wurde gerade neu renoviert und ist im Obergeschoss direkt beziehbar. Der Bereich der Einliegerwohnung steht ab ca. Oktober 2025 zur Verfügung.
Das Haus befindet sich freistehend auf einem großen Grundstück, mit umliegendem Garten. Die Rasenflächen werden im Frühjahr noch neu angelegt. Besonders für eine Familie mit höherem Platzbedarf bietet das Haus viele Möglichkeiten. Im Untergeschoss wurde ein Teil als Wohnraum ausgebaut, wodurch weitere Räume zur Verfügung stehen und sogar als Einliegerwohnung genutzt werden könnten. Alternativ wäre dieser Bereich auch zu Arbeitszwecken geeignet.
Das Haus wurde gerade neu renoviert und ist im Obergeschoss direkt beziehbar. Der Bereich der Einliegerwohnung steht ab ca. Oktober 2025 zur Verfügung.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 64 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 22.11.2028 |
| Baujahr Heizung | 2009 |
| Energieträger | Elektro |
| Effizienzklasse | B |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Das Haus liegt auf einem großen, natürlichen Grundstück in einer Straße mit wenig Durchgangsverkehr und somit recht ungestört. Hinter dem Grundstück verläuft die A30, eine Lärmschutzwand ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum von Löhne und natürlich auch die A30 sind zügig erreichbar. Umliegend befindet sich Wohnbebauung.
Ausstattung: Das Haus wurde im großen Umfang mit Echtholzvertäfelungen ausgestattet. Im Wohnbereich wurde Parkett verlegt und eine Echtholztreppe zentral im Wohnflur eingebaut. Die weiteren Räume verfügen über neuen Laminatboden. Im Wohnbereich ist ein leistungsstarker Pelletofen vorhanden, der auch das Warmwassersystem unterstützen kann. Ferner ist eine moderne Wärmepumpe eingebaut worden und die Fenster wurden erneuert. Die Sanitärbereiche wurden ebenfalls neu erstellt. In der Souterrainwohnung ist eine neue Einbauküche vorhanden.
Sonstiges: Das Haus ist mit komplettem Grundstück sofort verfügbar, nur die Einliegerwohnung wird erst später, ab ca. Oktober 2025 frei, kann aber bereits besichtigt werden. Bis dahin beträgt die Kaltmiete 1.400 € monatlich.
Wasser wird nach Verbrauch, Strom direkt über den Versorger abgerechnet.
Der Energieausweis ist noch vor dem Einbau der Wärmepumpe erstellt worden. Es ist hier also mit weiteren Einsparungen zu rechnen.
Wasser wird nach Verbrauch, Strom direkt über den Versorger abgerechnet.
Der Energieausweis ist noch vor dem Einbau der Wärmepumpe erstellt worden. Es ist hier also mit weiteren Einsparungen zu rechnen.
