Einfamilienhaus mit Garage & Garten in Löhne-Gohfeld
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 28110 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne / Gohfeld |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Aufteilung | EG: 2 Räume, Küche, Bad, Flur, Terrasse OG: 4 Räume, Bad, Flur DG: Bodenraum KG: Partykeller, Waschen, Heizung, Kellerraum, Flur |
| Grundstücksgröße | 646 m² |
| Räume gesamt | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Südost |
| Kamin | Ja |
| Böden | Marmor, Teppichboden, Parkett, PVC |
| Unterkellert | Ja |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche, inklusive |
| Kaufpreis | 209.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| ImmoNr | 28110 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne / Gohfeld |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Aufteilung | EG: 2 Räume, Küche, Bad, Flur, Terrasse OG: 4 Räume, Bad, Flur DG: Bodenraum KG: Partykeller, Waschen, Heizung, Kellerraum, Flur |
| Grundstücksgröße | 646 m² |
| Räume gesamt | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Südost |
| Kamin | Ja |
| Böden | Marmor, Teppichboden, Parkett, PVC |
| Unterkellert | Ja |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche, inklusive |
| Kaufpreis | 209.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1967, befindet sich auf einem gepflegten Grundstück in einer Straße mit wenig Durchgangsverkehr. Mit insgesamt sechs Zimmern, einer Küche und zwei Badezimmern mit Duschen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie. Bis zu fünf Räume könnten als Schlafzimmer genutzt werden, wobei zwei der Zimmer eher kleiner sind und sich besonders als Büro oder Gästezimmer anbieten.
Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Der Keller verfügt über einen Partyraum, einen Waschkeller, einen Heizungskeller und einen weiteren Raum. Sie erreichen das Untergeschoss sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Außentreppe.
Der rundumlaufende Garten verfügt über eine großzügige Rasenfläche und einen überdachten Sitzplatz. Auf der Vorderseite befindet sich eine Terrasse, die direkt über den Wohnraum erreichbar ist.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zusätzliche Stellplätze auf der Hofeinfahrt zur Verfügung. Weitere Parkplätze könnten bei Bedarf problemlos auf dem Grundstück geschaffen werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Der Keller verfügt über einen Partyraum, einen Waschkeller, einen Heizungskeller und einen weiteren Raum. Sie erreichen das Untergeschoss sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Außentreppe.
Der rundumlaufende Garten verfügt über eine großzügige Rasenfläche und einen überdachten Sitzplatz. Auf der Vorderseite befindet sich eine Terrasse, die direkt über den Wohnraum erreichbar ist.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zusätzliche Stellplätze auf der Hofeinfahrt zur Verfügung. Weitere Parkplätze könnten bei Bedarf problemlos auf dem Grundstück geschaffen werden.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 382 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 29.09.2034 |
| Baujahr Heizung | 2010 |
| Energieträger | Öl |
| Effizienzklasse | H |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Das Einfamilienhaus liegt am Anfang einer etwas abseits liegenden Straße, jedoch nah zum Zentrum von Löhne-Gohfeld. Trotz der optisch ländlichen Lage sind die A30 und die Anbindung nach Bad Oeynhausen nur wenige Autominuten entfernt. Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Supermärkte sind zügig mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Das Haus ist in guter Nachbarschaft, von Wohnbebauung umgeben.
Ausstattung: Das Haus ist sehr gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig. Ihre eigenen Vorstellungen können hier somit direkt umgesetzt werden. Die Bäder sind nutzbar, könnten aber modernisiert werden. Das untere Bad wurde zum Teil renoviert. Die Böden sind mit unterschiedlichen Belägen ausgestattet. Sie finden hier Fliesen, Parkett und Teppich, während die Treppe aus Marmor besteht. Kunststoffisolierfenster mit Doppelverglasung sind vorhanden. Die Ölheizungsanlage wurde 2010 erneuert. Der Kachelofen ist nicht mehr in Betrieb, kann jedoch mit einer neuen Brennkassette wieder genutzt werden.
Sonstiges: Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Das Haus ist kurzfristig verfügbar.
