Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit Garten in Espelkamp
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | 27850 |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Espelkamp |
| PLZ | 32339 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 178 m² |
| Aufteilung | EG: 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Garten OG: 3 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad, Gäste-WC, Balkon |
| Grundstücksgröße | 673 m² |
| Räume gesamt | 6,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Südost |
| Böden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Unterkellert | teilweise |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 199.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Modernisierungen | 1980 Dacheindeckung, 1994 Anbau, 2010 Heizung, 2012 Anstrich und Dämmung Fassade, Fenster Altbau, Haustür |
| ImmoNr | 27850 |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Espelkamp |
| PLZ | 32339 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 178 m² |
| Aufteilung | EG: 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Garten OG: 3 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad, Gäste-WC, Balkon |
| Grundstücksgröße | 673 m² |
| Räume gesamt | 6,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Südost |
| Böden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Unterkellert | teilweise |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 199.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Modernisierungen | 1980 Dacheindeckung, 1994 Anbau, 2010 Heizung, 2012 Anstrich und Dämmung Fassade, Fenster Altbau, Haustür |
Objektbeschreibung: Eine Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage von Espelkamp. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die direkt auf die zentrale Hauptstraße des Ortes führt und so eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet. Für die Nutzung durch eine große Familie ist das Haus besonders gut geeignet. Aufgeteilt in zwei Wohnungen, finden hier auch mehrere Generationen Platz. Aktuell ist die obere Wohnung vermietet, die untere ist frei und kann selbst bezogen, oder vermietet werden.
Das Haus befindet sich auf einem recht großen Grundstück und bietet daher auf der Rückseite eine umfangreiche Gartenfläche. Hier befindet sich auch die Terrasse der Erdgeschosswohnung, die Sie direkt aus dem Wohnraum erreichen. Die obere Wohnung verfügt über einen Balkon. Für Ihre Fahrzeuge sind eine Garage, sowie 2 Außenstellplätze vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.
1994 wurde die Haushälfte durch einen Anbau erweitert, wodurch für beide Wohnungen ein größerer Wohnbereich entstand. Alt- und Anbau erhielten 2012 eine einheitliche Außenwanddämmung sowie einen neuen Anstrich. Zeitgleich wurden auch die Fenster des älteren Gebäudeteils ausgetauscht und eine neue Haustür eingebaut. Das Dach des Altbaus war 1980 bereits neu eingedeckt worden.
Das Haus befindet sich auf einem recht großen Grundstück und bietet daher auf der Rückseite eine umfangreiche Gartenfläche. Hier befindet sich auch die Terrasse der Erdgeschosswohnung, die Sie direkt aus dem Wohnraum erreichen. Die obere Wohnung verfügt über einen Balkon. Für Ihre Fahrzeuge sind eine Garage, sowie 2 Außenstellplätze vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.
1994 wurde die Haushälfte durch einen Anbau erweitert, wodurch für beide Wohnungen ein größerer Wohnbereich entstand. Alt- und Anbau erhielten 2012 eine einheitliche Außenwanddämmung sowie einen neuen Anstrich. Zeitgleich wurden auch die Fenster des älteren Gebäudeteils ausgetauscht und eine neue Haustür eingebaut. Das Dach des Altbaus war 1980 bereits neu eingedeckt worden.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 188,7 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 10.11.2032 |
| Baujahr Heizung | 2010 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | F |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Zentral in Espelkamp, in verkehrsruhiger Seitenstraße. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der zentrale Busbahnhof und weitere Ziele des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie zügig in den umliegenden Orten wie Rahden, Lübbecke und auch Minden ist nicht weit entfernt.
Ausstattung: Die Bodenbeläge im Haus bestehen hauptsächlich aus Laminat, Fliesen und Teppich. Umfangreiche Renovierungen sind im Innenbereich notwendig, da das Haus schon seit vielen Jahren vermietet ist. Ein Teilkeller ist unter dem ursprünglichen Gebäudeteil vorhanden. Hier befindet sich auch die Gasheizung, die im Jahre 2010 ausgetauscht wurde.
Sonstiges: Die obere Wohnung ist seit 2011 vermietet, mit einer Jahreskaltmiete von 5.100 €. Die letzte Mieterhöhung fand 2018 statt. Das Erdgeschoss steht frei für Bezug oder Vermietung.
Ein Grundriss des Teilkellers ist nicht vorhanden.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Ein Grundriss des Teilkellers ist nicht vorhanden.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
