2 Zimmerwohnung mit Garten in Kirchlengern - Häver
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 27690 |
| Anteile | 224/1000 |
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Kirchlengern / Häver |
| PLZ | 32278 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Aufteilung | Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse mit Garten |
| Grundstücksgröße | 810 m² |
| Räume gesamt | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Südwest |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Provision | 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Hausgeld | 69 € |
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| ImmoNr | 27690 |
| Anteile | 224/1000 |
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Kirchlengern / Häver |
| PLZ | 32278 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Aufteilung | Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse mit Garten |
| Grundstücksgröße | 810 m² |
| Räume gesamt | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Südwest |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Provision | 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Hausgeld | 69 € |
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
Objektbeschreibung: Erdgeschosswohnung in einer Eigentumswohnanlage mit 4 Einheiten. Jede Wohnung ist komfortabel über einen eigenen Eingang zu erreichen, so dass sich nur wenige Gemeinschaftsbereiche ergeben. Zur Wohnung gehört ein kleiner Gartenbereich, der direkt vor dem Wohnzimmer liegt und durch die überdachte Terrasse zu erreichen ist. Darüber hinaus gibt es noch einen großen Garten auf der Rückseite des Hauses, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Hier befindet sich auch noch ein kleiner Abstellraum, der ebenfalls für alle Bewohner zur Verfügung steht. Ein eigener PKW-Stellplatz ist vorhanden und ein zweiter wird ebenfalls für diese Wohneinheit genutzt.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 75,6 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 31.03.2030 |
| Baujahr Heizung | 2016 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | C |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Ruhige und naturnahe Lage in Kirchlengern-Häver. Das Haus liegt in einer Sackgasse und ist somit äußerst Verkehrsruhig gelegen. Sie finden Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten Entfernung. Kirchlengern, Bünde und Löhne sind von hier schnell erreicht und auch nach Lübbecke ist es nicht weit.
Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit. Im Bad finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Ein separater Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden.
Übliche Renovierungen und kleinere Reparaturen sind angebracht.
Übliche Renovierungen und kleinere Reparaturen sind angebracht.
Sonstiges: Die Wohnanlage wurde bisher sehr unkompliziert durch den jetzigen Eigentümer verwaltet, so dass sich in guter Abstimmung unter den Eigentümern, alles problemlos und ohne Eigentümerversammlungen regeln lies.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 69 € im Monat, inklusive 25 € für die Instandhaltungsrücklage. Strom, Wasser und Wärme werden direkt über die Versorgungsunternehmen mit den Bewohnern abgerechnet. Die Heizungsanlage ist Eigentum des Energieversorgers und wir über einen Nahwärmevertrag betrieben.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, somit ist diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant. Die Jahreskaltmiete beträgt 3.600 € und wurde seit 2004 nicht verändert. Durch die lange Mietzeit ergibt sich bei einer eventuellen Eigenbedarfskündigung eine Kündigunsfrist von 9 Monaten.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 69 € im Monat, inklusive 25 € für die Instandhaltungsrücklage. Strom, Wasser und Wärme werden direkt über die Versorgungsunternehmen mit den Bewohnern abgerechnet. Die Heizungsanlage ist Eigentum des Energieversorgers und wir über einen Nahwärmevertrag betrieben.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, somit ist diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant. Die Jahreskaltmiete beträgt 3.600 € und wurde seit 2004 nicht verändert. Durch die lange Mietzeit ergibt sich bei einer eventuellen Eigenbedarfskündigung eine Kündigunsfrist von 9 Monaten.